225.000 € Aywaille - Maison

Référence : 4765870

à vendre




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183 m²

Découvrez ce bien virtuellement --> https://bit.ly/3NnPqQc - AYWAILLE*Cette belle maison proche du centre d'Aywaille est idéale pour accueillir votre famille ! Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon, salle à manger, espace buanderie, débarras et 2 garages dont 1 avec mezzanine. Au 1er étage, accès à une terrasse et un jardin orientés sud-est, 3 chambres, salle de bain. Au 2ème étage 2 greniers. Ses atouts ? Grande capacité de rangement, pièces spacieuses et peu de rénovations à prévoir ! PEB "D" n°20160708016260. Kathy, collaboratrice chez www.schmidtimmo.be. *La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Vous achetez mais avez également besoin d’une estimation de votre bien pour y voir plus clair ? Demandez votre estimation offerte, réaliste et sans engagement.


État : à rafraîchir
R.C. : 785 €
Largeur façade : 25,0 m
Garage : oui
Parking : oui
Jardin : oui
Disponible : en fonct. du propriétaire

Description du bien

Rez-de-chaussée de ±179m²:

-Cuisine sur carrelage de ±14m² avec meubles, four (de ±2007), taque vitrocéramique (de±2007), hotte, évier et lave-vaisselle (de ±2017),
-Salon sur vinyle de ±13m²,
-Salle à manger sur vinyle de ±16m²,
-Hall de passage sur carrelage de ±20²m avec WC indépendant sur carrelage (wc+lave-mains),
-Buanderie sur pierre de ±15m² avec évier et coin chaufferie,
-Garage 1 sur béton de ±18m²,
-Débarras sur pierre de ±7m²,
-Garage 2 sur carrelage de ±23m² avec porte électrique et mezzanine sur osb de ±30m²,

1er étage de ±82m² : 

-Hall de nuit sur plancher de ±10m²,
-Chambre 1 sur vinyle de ±13m²,
-Chambre 2 sur parquet de ±14m²,
-Salle de douche sur parquet laminé de ±5m² avec douche, meuble évier et radiateur sèche serviette,
-Dégagement sur carrelage avec évier de ±9m² avec Wc indépendant et lave-mains,
-Hall de nuit sur plancher de ±4m²
-Chambre 3 sur parquet de ±17m² avec évier
-Terrasse orientée sud-est (à rénover, problème d'étanchéité)
-Jardinet avec abri de jardin et bois en pente

2ème étage de ±65m² :

-Grenier sur plancher de ±16m²
-Grenier sur osb de ±40m²


Divers : Chassis DV PVC de 1987 et 2006, chaudière de 1998 avec boiler sur chaudière, cuve mazout de ±2000L hors sol, compteur bi-horaire, volets, fosse septique, toiture en ardoises non isolée, isolation au niveau du sol du grenier sur 1 partie, le bien sera libre d'occupation dans les 3 mois après la signature de l'acte authentique de vente.



*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.


Toutes les caractéristiques

Code postal : 4920
État : à rafraîchir
Revenu cadastral : 785 €
Régime TVA : non
Largeur façade : 25,0 m
Chambres : 3
Superficie : 183 m²
Superficie terrain : 2.134 m²
Salles d'eau : 1
Garage : oui
Grenier : oui
Parking : oui
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 4
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Châssis : pvc
PEB E Spec : 328 KWh/m³/an (Classe D)
PEB E Totale : 61596 KWh/an
PEB Code Unique : 20160708016260
Disponible : en fonct. du propriétaire

Plans et documents