235.000 € Trois-Ponts - Duplex

Référence : 4614050

à vendre




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136 m²

Visitez ce bien virtuellement ici: https://cutt.ly/qUa7W7e - TROIS-PONTS - Magnifique duplex situé au dessus d'une glacerie à Trois-Ponts. Se compose d'un séjour avec cuisine équipée, 4 chambres, salle de bain, caves. Cet appartement de standing a été rénové en 2019 - 2020 et est en parfait état. Il ne dispose pas de terrasse ni jardin. ELECTRICITE CONFORME ! PEB" "E" n°20150827003934. Kathy, collaboratrice chez www.schmidtwallonie.be. La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Vous achetez mais avez également besoin d’une estimation de votre bien pour y voir plus clair ? Demandez votre estimation offerte, réaliste et sans engagement.


État : excellent état
Construction : 1800
Rénovation : 2019
Garage : non
Parking : non
Jardin : non
Disponible : à l'acte

Description du bien

 SOUS-SOL de ±68m²
- Cave chaufferie de ±24m²,
- Cave de ±17m² sur béton avec cuve,
- Cave de ±18m²,

RDC: 
- Hall d'entrée commun (pour l'appart et le commerce) sur carrelage, 

Appartement-Duplex :

1er ETAGE de ±68m² 
- Séjour sur parquet laminé de ±38m² avec cuisine équipée (meubles, taque vitro, hotte, 2 éviers, four, lave-vaisselle, frigo-congélateur)
- Hall sur parquet de ±6m² avec WC indépendant (WC + lave-mains), 
- Buanderie/dressing de ± 15 m² sur parquet laminé, avec emplacement machine, 

2ème ETAGE de ±68m²
- Hall de nuit de ±8m² sur parquet,
- Chambre 1 de ±13m²  sur parquet,
- Chambre 2 de ±11m² sur parquet,
- Chambre 3 de ±12m² sur parquet,
- Salle de bain de ±15m² sur parquet laminé avec douche italienne, lavabo et wc 

Divers: Double vitrage PVC 2019, chauffage central mazout, radiateur, parlophone, toiture en roofing isolée avec laine de verre ±15cm compteurs indépendants, boiler sur chaudière, bruleur (1995), cuve à mazout < à 3000l, isolation au niveau des planchers (±15cm de LV), pas de terrasse ni jardin

Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Informations complémentaires ;
- les caves de l'immeuble sont réservées au duplex, un accès sera autorisé au commerce pour le relevé des compteurs
- le chauffage central mazout sera indépendant pour le duplex (le radiateur présent dans le commerce sera supprimé)
- le propriétaire placera un compteur d'eau séparé pour le commerce (actuellement il n'y a qu'un seul compteur)
- il existe deux compteurs électriques séparés
- il n'y a pas de charges communes


Toutes les caractéristiques

Code postal : 4980
État : excellent état
Construction : 1800
Rénovation : 2019
Régime TVA : non
Chambres : 4
Superficie : 136 m²
Superficie terrain : 75 m²
Salles d'eau : 1
Garage : non
Parking : non
Jardin : non
Terrasse : non
Étage : 1
Façades : 2
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Châssis : pvc
Double vitrage : oui
PEB E Spec : 384 KWh/m³/an (Classe E)
PEB E Totale : 57568 KWh/an
PEB Code Unique : 20150827003934
Disponible : à l'acte