1.600.000 € Durbuy - Immeuble à usage multiple

Référence : 4507488

à vendre




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898 m²

Visitez virtuellement ce bien : https://bit.ly/3AV3kmF - Barvaux centre - Immeuble polyvalent avec terrain à bâtir (idéal pour promotion appartements). Le bâtiment est composé de 2 appartements, d'un centre wellness, d'une salle de sport, d'une salle polyvalente, de 6 bureaux, d'une brasserie, d'un accueil et de parkings. Cet ensemble est un bien unique, d'excellente qualité de matériaux et en très bon état. Libre de tout bail. Vous cherchez un investissement de taille, une résidence de type services ou une promotion d'appartements couplée à un centre d'affaire ? Venez découvrir ce bien hors du commun situé dans cette région à très haut potentiel. Vente en société. Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif. Laurent, gérant chez www.schmidtwallonie.be. Vous achetez mais avez également besoin d’une estimation de votre bien pour y voir plus clair ? Demandez votre estimation offerte, réaliste et sans engagement.


État : excellent état
R.C. : 5.311 €
Largeur façade : 26,0 m
Garage : oui
Parking : oui
Jardin : non

Description du bien

REZ DE JARDIN de ± 175m²
Appartement de ± 56m²
- Séjour avec cuisine ouverte (évier, four, taque, hotte, lave-vaisselle) sur carrelage de ± 33m², 
- Salle de bains sur carrelage de ± 4m², 
- WC sur carrelage de ± 1,5m², 
- Chambre sur carrelage de ± 10m², 
- Jardin orienté nord-est de ± 500 m²
- Espace technique éxtérieur avec cuve gaz hors sol et PAC
Caves et locaux techniques de ± 125 m²
- Couloir de ± 9m²,
- Garage sur béton de ± 18m², 
- Local technique de ± 37m², 
- Cave de ± 40m², 
- Vides ventilés, 
Parkings arrières
- Vaste parkings sur gravier de ± 700 m²

REZ DE CHAUSSEE de ± 291m²
Accueil:
- Hall d'entrée sur carrelage de ± 46m², 
- Accueil sur carrelage de ± 10m², 
Bureaux:
- Salle de réunion 1 sur carrelage de ± 22m², 
- Bureau 1 sur carrelage de ± 10m²,
- Bureau 2 sur carrelage de ± 11 m², 
- Bureau 3 sur carrelage de ± 11m², 
- Bureau 4 sur carrelage de ± 10m², 
- Salle de réunion 2 sur carrelage de ± 19m², 
- WC 1 sur carrelage avec lavabo de ± 1,5m², 
- WC 2 sur carrelage avec lavabo de ± 1,5m²,
Brasserie
- Salle de restaurant sur carrelage de ± 59m², 
- Cuisine sur carrelage de ± 52m², 
- Terrasse arrière sur bois ± 24 m²
Parking avant
- Parking sur gravier de ± 250 m²

1ER ETAGE de ± 325m²
- Hall de circulation sur carrelage de ± 24m², 
Wellness
- Espace Wellness avec vestiaire douche sur carrelage de ± 113m², 
Salle
- Vestiaires avec douche femme/homme sur carrelage de ± 46m², 
- Salle polyvalente sur carrelage de ± 100m², 

2IEME ETAGE de ± 232m²
Salle ± 140 m²
- Salle polyvalente sur carrelage de ± 122m², 
- Bureau sur carrelage de ± 16m², 
Appartement ± 74m²
- Cuisine sur carrelage de ± 22m², 
- Chambre avec salle de bains et sauna de ± 42m², 
- Terrasse orientée sud de ± 53m², 

TERRAIN à BATIR de ± 4200 m²
- Terrain plat 100% en zone à bâtir avec accès latéral. Idéal pour appartements.

DIVERS : Chauffage central sol avec pompe à chaleur, citerne gaz (location Primagaz), cogénérateur eau chaude sanitaire, châssis triple et double vitrage alu, égout+station de relevage, élec bi-horaire, vente en société. Bien situé hors zone inondable et non impacté par les crues de 2021.
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix

Toutes les caractéristiques

Code postal : 6940
État : excellent état
Revenu cadastral : 5.311 €
Régime TVA : non
Largeur façade : 26,0 m
Chambres : non
Superficie : 898 m²
Superficie terrain : 6.705 m²
Salles d'eau : non
Garage : oui
Caves : oui
Parking : oui
Jardin : non
Terrasse : non
Façades : 4
Meublé : non
Chauffage : chauffage au sol
Châssis : aluminium