755.000 € Stoumont - Bien exceptionnel

Référence : 4451999

à vendre




10

7

2

594 m²

STOUMONT* Visitez ce bien virtuellement ici: https://bit.ly/3dyB516. Niché au coeur du village verdoyant de Stoumont, à 2 pas de Francorchamps, ce magnifique bien d'exception est une opportunité à saisir sans plus attendre. Avec pas moins de 3 cuisines, 3 séjours, 10 chambres et 7 salles de bain, garage, ses nombreux emplacements parking, son grand jardin et sa piscine, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités: 3 maisons d'habitation, gîtes, profession libérale, ... Cet ensemble parfaitement entretenu, logé sur une parcelle de ±3.500m², charme au premier coup d'oeil ! Nous vous invitons à venir découvrir ce petit coin de paradis où règnent calme et bien-être. REVENU LOCATIF ATTRACTIF. PEB 'D' n°20200602017642, PEB "D" n°20200602004282, PEB "D" n°20150313012713. Manon, collaboratrice chez www.schmidtwallonie.be. Vous achetez mais avez également besoin d’une estimation de votre bien pour y voir plus clair ? Demandez votre estimation offerte, réaliste et sans engagement. *La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.


État : bon état
Construction : 1992
Rénovation : 2007
R.C. : 2.302 €
Garage : oui
Parking : oui
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

Maison 1 :
SOUS SOL de ±31m²,
- 2 caves de ±15m², ±13,5m² S/béton,
REZ DE CHAUSSEE :±89m² sur carrelage:
- Séjour (±41,5m²) ac cuisine ouverte éq. (meubles de rangement, frigo, four, machine à laver, lave-vaisselle, micro-onde, plaque vitrocéramique, hotte et évier),
- 2 chambres (±14m²;±14m²),
- 2 SDD de ±5m² et ±5m² (évier, wc et douche italienne),
- Terrasse orientée Sud,
- Emplacements parking,
1er ETAGE de ±89m² sur carrelage :
- Hall de nuit (±8,5m²),
- 2 chambres ac espace salon de ±27m² et ±27m²,
- 2 SDD de ±10m² et ±8,5m² avec évier, wc et douche italienne,
Maison 2 :
SOUS SOL de ±61m² sur béton:
- 3 caves de ±10m², ±16,5m², ±28,5m²,
- Emplacements parking,

RDC : ±61m² sur carrelage:
- Séjour de ±46,5m² ac cuisine équ. (meubles de rangement, frigo, four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque vitrocéramique, hotte et évier) et cassette à bois (cheminée en boisseau),
- Buanderie de ±5m² ac wc et évacuation machine,
1er ETAGE de ±61m² sur carrelage:
- Hall de nuit de ±6m²,
- Chambre 1 de ±27,5m²,
- SDB de ±14m² ac évier, baignoire, douche et wc,
- 2 Dégagements de ±4m², 
Maison 3 :
SOUS SOL de ±163m² :
- Chaufferie de ±26m² S/carrelage,
- 4 caves de ±22,5 m², ±17m², ±17m² et ±10,5m² S/béton,
- Garage 2 voitures de 34m² S/carrelage ac dégagement de ±21,5m²,
- Emplacements parkings,
RDC : ± 208m² sur carrelage:
- Hall d'entrée de ±6m² sur carrelage,
- Séjour de ±60,5m² ac cuisine équipée (meubles de rangement, frigo, four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque vitrocéramique, hotte et évier) et cassette à bois (cheminée en boisseau),
- Véranda fermée de ±41m² avec barbecue,
- Hall de nuit de ±8m² ac débarra et wc indép. (avec extracteur d'air),
- 4 chambres (±14,5m², ±12,5m², 16,5m², ±8,5m²) S/carrelage,
- SDB de ± 12m² ac double évier, baignoire, douche et wc,
- Terrasse panoramique avec piscine de ± 32m² orientée Sud,
1er ETAGE de ± 95m² :
- Mezzanine de ±18,5m² vinyle/PL,
- Studio de ±67m² tapis plain et vinyle/PL ac salon, SDB (évier, baignoire et wc), dressing et ch.,

DIVERS : constructions de ±1992, ±1998 et ±2007; véranda datant de ±2016, toiture en tuile isolée (laine de verre ±18cm), châssis double vitrage bois et PVC, chauffage central mazout (une chaudière pr le bâtiment 1-une chaudière pr les bâtiments 2 et 3), 2 cuves à mazout hors sol de ±2.500l, 3 boilers (±200L: âtiment1, ±150L:bâtiment2 et ±300L:bâtiment 3), 2 micros station (1 pr les bâtiments 1&2 ac fosse septique pr le trop plein et une micro station pr le bâtiment 3), cit. d'eau ±5.000l ac groupe hydro., 1 compt. élec. bi-horaire, panneaux photov. (±2012) et onduleur (±2020).*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.


Toutes les caractéristiques

Code postal : 4987
État : bon état
Construction : 1992
Rénovation : 2007
Revenu cadastral : 2.302 €
Régime TVA : non
Chambres : 10
Superficie : 594 m²
Superficie terrain : 3.510 m²
Salles d'eau : 7
Garage : oui
Caves : oui
Grenier : oui
Parking : oui
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 4
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
PEB E Spec : 282 KWh/m³/an (Classe D)
PEB E Totale : 84585 KWh/an
PEB Code Unique : 20200602017642,
Disponible : à l'acte

Plans et documents