275.000 € Ans Alleur - Bel-étage

Référence : 4368898

à vendre




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160 m²

Visitez virtuellement ce bien : https://bit.ly/3sBdVxN - ANS*Charmante maison bel-étage 2 façades avec un atelier et un entrepôt, proche des commodités et de l'accès autoroutier. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une partie professionnelle avec un espace bureau, un showroom et une cuisine menant à l'atelier, l'entrepôt et au jardin. Le bien dispose également d'un accès indépendant à la maison d'habitation, composée comme suit; au rdc ; un garage et au 1er étage; séjour avec terrasse, cuisine, salle de bain, 3 chambres et grenier. Le bien dispose d'une parcelle de 730m² ! Ses atouts ; grande capacité de stockage grâce aux 2 entrepôts pouvant accueillir une activité professionnelle. La maison s'intègre parfaitement dans l'ensemble immobilier pour y accueillir des locataires ou simplement s'y reposer après une journée chargée ! A visiter sans tarder ! PEB "E" n°20210421004886. Kathy, collaboratrice chez www.schmidtwallonie.be. *La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.


État : à rénover
Construction : 1967
Rénovation : 2001
R.C. : 1.935 €
Largeur façade : 11,0 m
Garage : oui
Parking : non
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

Partie atelier et entrepôt (construit en 2001):

Rez-de-chaussée de ± 365m² :

-Showroom de ±28m² sur carrelage avec accès indépendant avec radiateurs électriques
-Bureau de ±20m² sur carrelage avec placards intégrés et WC
-Cuisine de ±10m² sur carrelage avec chauffe eau électrique
-Buanderie de ±9m² avec évier
-Atelier de ±110m² avec toiture récente et isolée (en partie)
-Entrepôt avec porte électrique (accès par le jardin) ±138m²
-Sas menant au garage de la maison de ±2m²
-jardin

Divers : Porte électrique, fosse septique avec drain de dispersion (coté entrepot), décompteur eau, compteau élec. ind. pour l'atelier et l'entrepot, toiture en roofing (partie atelier rénovée en 2010 et isolée)

Partie maison : 

Sous-sol : petite Cave

Rez-de-chaussée de ± 37m² :

-Garage de ±20m²
-Hall d'entrée de ±12m² sur carrelage avec WC indépendant

1er étage de ± 75m² :

-Hall d'entrée de ±4m² sur carrelage
-Cuisine de ±9m² sur vinyle avec meubles de rangement, 2 éviers, taque et hotte
-Salle de bain de ±5m² sur vinyle avec baignoire, wc, lavabo et emplacement machine
-Séjour de ±30m² sur carrelage avec feu ouvert et terrasse (au dessus de l'atelier)
-Bureau de ±6m²
-Chambre 1 de ±11m² sur vinyle

2ème étage de ± 48m² :

-Palier de ±3m²
-Grenier de ±7m²
-Chambre 2 de ±18m²
-Chambre 3 de ±14m² avec lavabo

Divers : compteur eau indépendant, compteur électrique indépendant bi-horaire, DV PVC de 2002 + SV bois, toiture en tuiles récente, 2 cuves à mazout de ±1000L et ±2600L, égouts, chauffage central mazout, chaudière avec production d'eau chaude de ±1978, volets

Toutes les caractéristiques

Code postal : 4432
État : à rénover
Construction : 1967
Rénovation : 2001
Revenu cadastral : 1.935 €
Régime TVA : non
Largeur façade : 11,0 m
Chambres : 3
Superficie : 160 m²
Superficie terrain : 730 m²
Salles d'eau : 1
Garage : oui
Caves : oui
Grenier : oui
Parking : non
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 2
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Châssis : pvc
PEB E Spec : 420 KWh/m³/an (Classe E)
PEB E Totale : 57292 KWh/an
PEB Code Unique : 20210421004886
Disponible : à l'acte

Plans et documents