695.000 € Manhay - Bien exceptionnel

Référence : 4334053

à vendre




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342 m²

Venez découvrir virtuellement ce bien https://bit.ly/3fvkrQj - A 2 pas de la E25, en pleine campagne et aux portes des Ardennes, découvrez ce bien de charme tout en bois. Idéal pour seconde résidence, gîte ou profession libérale. Cet ancien gîte sert à ce jour de résidence permanente aux propriétaires. La propriété est composée du corps de logis principal avec 5 à 6 chambres, d'une annexe indépendante (studio), d'une piscine chauffée, spa, cabine infra-rouge et sauna, et d'un vaste parking privatif. Possibilité d'acquérir 2 lots attenants à savoir un hangar avec 4 boxes à chevaux sur et avec terrain ainsi qu'une parcelle à bâtir. Propriété au charme et cachet unique. PEB: "B" n°20110802015431. *Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif. Laurent, gérant chez www.schmidtwallonie.be


État : excellent état
Construction : 2008
Largeur façade : 17,0 m
Garage : non
Parking : oui
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

CORPS de LOGIS:

REZ-DE-CHAUSSEE de ± 150 m²
- Hall d'entrée de ± 9 m² sur carrelage avec wc indépendant,
- Séjour de ± 60 m² sur carrelage avec accès vers extérieur,
- Cuisine ouverte de ± 17 m² sur carrelage avec double évier inox, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes et meubles de rangement,
- Chambre ou bureau de ± 11 m²,
- Petit local technique ± 4,5 m² avec cabine infra-rouge,
- Buanderie ± 17 m² avec sauna et douche,
- Chaufferie ± 4 m² avec boiler, chaudière et cuve à mazout,
- Terrasse arrière orientée Est avec spa,
- Terrasse avant orientée Ouest,
- Jardin avec piscine chauffée,
- Parkings sur graviers (± 300m²),

1er ETAGE de ± 125 m² sur parquet massif
- Hall de nuit de ± 10 m² ,
- Chambre 1 de ± 17 m² avec douche et évier,
- Chambre 2 de ± 17 m² avec douche et évier,
- Chambre 3 de ± 11 m²,
- Chambre 4 de ± 16 m² avec douche, évier,
- Chambre 5 de ± 16 m² avec douche, évier et accès petit grenier,
- Salle de douche de ± 7 m² avec douche, wc et évier,

BATIMENT ANNEXE: ± 52 m²
- Salon de ± 40 m² aménagé avec grande baie vitrée,
- Petit bar de ± 12m² aménagé sur le thème de la bière et du vin.
- Terrain de pétanque, 
- Dalle sur béton arrière pour extension éventuelle

DIVERS: Electricité conforme bi-horaire; châssis double vitrage PVC et bois; chauffage central mazout; possibilité foyer; station d'épuration individuelle; cuve mazout de ±1200L hors-sol; centrale incendie (à réactiver); piscine chauffée via pompe à chaleur; propriété entièrement cloturée.

Le corps de logis est vendu non meublé, l'annexe est vendue sans le mobilier et accessoires
Possibilité achat d'un terrain attenant en zone à bâtir de ±1000m² 
Possibilité achat des boxes et terrain à bâtir attenant de ±700 m²

Toutes les caractéristiques

Code postal : 6960
État : excellent état
Construction : 2008
Régime TVA : non
Largeur façade : 17,0 m
Chambres : 5
Superficie : 342 m²
Superficie terrain : 1.600 m²
Salles d'eau : 5
Garage : non
Parking : oui
Jardin : oui
Surface jardin : 1.600 m²
Terrasse : oui
Façades : 4
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Châssis : bois ou pvc
PEB E Spec : 117 KWh/m³/an (Classe B)
PEB E Totale : 33153 KWh/an
PEB Code Unique : 20110802015431
Disponible : à l'acte