249.500 € Herstal Vottem - Maison

Référence : 4325104

à vendre




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77 m²

Visitez virtuellement ce bien --> https://bit.ly/31GnnFb - Vottem* Charmante maison 4 façades rénovée en 2008, proche des commodités et de l'accès autoroutier. Elle dispose d'un séjour, cuisine équipée, 2chambres, 1sdb, garage, 2 caves, terrasse et jardin orientés sud-est. La maison est construite sur une parcelle de 608m² ! Ses atouts ; un revenu cadastral modeste et une électricité conforme. PEB "E" n°20210330016235. Kathy, collaboratrice chez www.schmidtwallonie.be. *La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.


État : excellent état
Construction : 1954
Rénovation : 2016
R.C. : 542 €
Garage : oui
Parking : oui
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

Sous-sol de ± 18m²:

-Cave 1 de ±6m² sur béton
-Cave 2 de ±10m² sur béton avec chaudière

Rez-de-chaussée de ±38m² :

-Hall d'entrée de ±5m² sur bamboo
-Séjour de ±21m² sur parquet laminé avec placards intégrés pour TV
-Cuisine de ±7m² sur bamboo avec meubles de rangements, four, taque vitro-céramique, hotte, lave-vaisselle, frigo-congel, évier
-Terrasse et jardin orientés sud-est
-Garage indépendant (à rénover)

1er étage de ±39m²:

-Palier de ±1m² sur mortex
-Chambre 1 de ±16m² sur parquet laminé avec placards intégrés et coin dressing
-Chambre 2 de ±11m² sur parquet massif
-Salle de bain de ±6m² sur liège avec baignoire, Wc, meuble lavabo et extracteur

Divers : double vitrage PVC de 2008, chauffage central gaz de ville, chaudière Vaillant de 2008 avec cheminée tubée, thermostat d'ambiance, égoûts, adoucisseur (de ±2012), électricité bi-horaire conforme jusque 2033, système d'alarme

Travaux d'isolation effectués en 2015 :
-Isolation de la toiture plate + étanchéité (EPDM) (Utherm Roof PIR B 12cm) + trespa

-Isolation de la façade avant (panneaux isolants en polystyrène Capatect 160 Dalmatien (Caparol), valeur calorifique α 0,034, 14 cm)

-Changement de la porte d'entrée (nouvelle porte : châssis alu et triple vitrage)

Travaux à prévoir :
- rénovation du garage indépendant
- rénovation du pignon de droite



Toutes les caractéristiques

Code postal : 4041
État : excellent état
Construction : 1954
Rénovation : 2016
Revenu cadastral : 542 €
Régime TVA : non
Chambres : 2
Superficie : 77 m²
Superficie terrain : 608 m²
Salles d'eau : 1
Garage : oui
Caves : oui
Parking : oui
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 4
Meublé : non
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Châssis : pvc
PEB E Spec : 416 KWh/m³/an (Classe E)
PEB E Totale : 35212 KWh/an
PEB Code Unique : 20210330016235
Disponible : à l'acte

Plans et documents