345.000 € Tilff - Maison

Référence : 4238226

à vendre




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148 m²

***OPTION*** – sous condition suspensive ==> inscrivez-vous sur notre liste d’attente : info@schmidtwallonie.be TILFF* A la recherche de calme tout en étant proche des facilités. Cette villa se situe à proximité immédiate de Beaufays et de ses commerces et a été entièrement rénovée en 2016. Elle est construite sur un terrain de 454m² dans un lotissement idéalement situé à quelques minutes de l'accès autoroute vers Liège, Luxembourg ou encore à 12min du CHU. Elle dispose d'une superficie totale de ±180m² comprenant séjour, cuisine équipée, double garage, buanderie, jardin, 2chambres, 1bureau, 1Sdb. Peu énergivore et prête à vivre ! Ne tardez pas, coup de cœur assuré ! PEB "C" n°20201208018425. Kathy, collaboratrice chez www.schmidtwallonie.be *La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.


État : excellent état
Construction : 1989
Rénovation : 2016
R.C. : 1.145 €
Largeur façade : 11,5 m
Garages : 1
Parkings : 1
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

REZ-DE-CHAUSSEE :±102m²
- hall d'entrée s/carr avec wc indép et lave-mains ±9m²
- séjour s/carr avec cassette à bois ±32m²
- cuisine s/carr avec double évier, meubles, L-V, cuisinière gaz avec 5 becs, plaque en fonte (teppanyaki) et comprenant 3 fours (gaz, électrique basse température, multifonction), hotte professionnelle ±14m²
- double garage s/béton avec 2 portes électriques (possibilité de 2 autos) ±27m²
- buanderie s/béton avec chaudière gaz, adoucisseur, chauffe-eau, emplacement machines ±7m²
- terrasse 
- jardin orienté Sud Ouest et cloturé (éclairage extérieur et 2 robinets)

1er ETAGE : ±78m²
- hall de nuit s/p lam ±6m² avec grenier de rangement ±5m²
- sdb s/carr (sol +mur) avec douche italienne, wc suspendu, deux vasques, velux avec store électrique, radiateur sèche serviette ±8m²
- Ch1 s/p lam ±19m²
- bureau s/p lam avec meubles de bureau sur mesure ±14m²
- Ch2 s/p lam ±16m² avec placards intégrés

DIVERS : maison rénovée en 2016, chassis DV bois (de ±89), velux triple vitrage de 2016, compteur bi-horaire, électricité refaite en 2016 avec certificat de conformité valable jusqu'en 2041, chauffage central gaz, chaudière gaz à condensation de 2017, thermostat d'ambiance, chauffe eau s/chaudière de 2020, tank à gaz enterré de +- 2700L (pas de contrat de location), contrat Primagaz pour le remplissage de la cuve, volets à l'arrière dont 1 électrique, toiture en tuiles (rénovée et démoussée en 2016), isolée avec LV, fosse septique + trop plein vers égouts, portes de garage sectionnelles de 2016.


Toutes les caractéristiques

Code postal : 4130
État : excellent état
Construction : 1989
Rénovation : 2016
Revenu cadastral : 1.145 €
Régime TVA : non
Largeur façade : 11,5 m
Chambres : 2
Superficie : 148 m²
Superficie terrain : 454 m²
Salles d'eau : 1
Garages : 1
Grenier : oui
Parkings : 1
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 4
Meublé : non
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Châssis : bois
PEB E Spec : 216 KWh/m³/an (Classe C)
PEB E Totale : 27940 KWh/an
PEB Code Unique : 20201208018425
Disponible : à l'acte

Plans et documents