150.000 € Aywaille - Immeuble à usage multiple

Référence : 4189165

à vendre




196 m²

Découvrez ce bien virtuellement : https://bit.ly/3jVdZVw. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 150.000€. AYWAILLE - Située en plein cœur d'Aywaille, cette maison de commerce offre une situation stratégique idéale pour toute personne désireuse de débuter son activité. Composé d'un rez de chaussée commercial (magasin et réserve) et d'un duplex offrant de larges pièces de vie à rénover : séjour, cuisine, salle de bain, 2 chambres. PEB "E" n° 20180511006210. Plus de détails et autres biens sur www.schmidtwallonie.be.*La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.


État : à rénover
R.C. : 1.395 €
Garages : non
Parkings : non
Jardin : non
Disponible : à l'acte

Description du bien

SOUS SOL de ± 39m² :
- Cave de ± 31m² sur béton,

REZ DE CHAUSSEE de ± 74m² :
- Magasin de ± 50m² sur parquet laminé avec meubles de rangement,
- Réserve de ± 8m² sur parquet laminé avec évier et wc,

1er ETAGE de ± 61m² :
- Hall de ± 9m² sur plancher,
- Séjour de ± 30m² sur plancher,
- Cuisine de ± 9m² sur vinyle avec meubles de rangement, évier, frigo et four,

2ème ETAGE de ± 61m² :
- Hall de ± 8m² sur parquet,
- Chambre 1 de ± 18m² sur tapis plain,
- Chambre 2 de ± 16m² sur tapis plain, 
- Salle de bain de ± 6m² sur vinyle avec évier et baignoire,

DIVERS : toiture en EPDM (±2010) et en roofing (la plate-forme rénovée en ±2018), chauffage central mazout (chaudière avec production d'eau chaude de ±1992), cuve à mazout hors sol de ±2.300l, 2 climatiseurs (pompe à chaleur) pour le magasin, châssis double vitrage PVC, égouts.

Toutes les caractéristiques

Code postal : 4920
État : à rénover
Revenu cadastral : 1.395 €
Régime TVA : non
Chambres : non
Superficie : 196 m²
Salles d'eau : non
Garages : non
Caves : oui
Parkings : non
Jardin : non
Terrasse : non
Façades : 2
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
PEB E Spec : 357 KWh/m³/an (Classe E)
PEB E Totale : 44474 KWh/an
PEB Code Unique : 20180511006210
Disponible : à l'acte

Plans et documents