260.000 € Aywaille - Appartement

Référence : 4174528

à vendre




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84 m²

Aywaille - Appartement 2ch neuf dans petite résidence de 10 lots. Superbes finitions de qualité avec airco, PAC, panneaux photovoltaïques, terrasse et parking privatif. Composé d'un beau séjour, terrasse ouest, 2 chambres (± 12 & ± 9,5 m²), salle de douche, buanderie, emplacement parking intérieur. Au 1er étage avec ascenseur. Disponible de suite, il ne vous reste que la cuisine à placer (budget compris dans le prix) et à déposer vos valises. Toutes commodités à 800m. Vendu sous régime TVA 21%. PEB A+ n°20200609500749. Laurent, gérant chez www.schmidtwallonie.be *La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.


État : neuf
Construction : 2020
Garages : non
Parkings : 1
Jardin : non
Disponible : 09/07/2020

Description du bien

APPARTEMENT DE ± 84m² au 1er étage, arrière droit:
- Hall d'entrée sur carrelage de ± 12 m² avec wc indépendant,
- Séjour de ± 37 m² sur carrelage avec espace cuisine US (prévoir le placement avec un budget compris dans le prix de vente)
- Buanderie de ± 4 m² avec évier, coffret électrique et pré-raccordement pour machines,
- Chambre 1 de ± 12 m² sur carrelage,
- Chambre 2 de ± 9,6 m² sur carrelage,
- Salle de douche de ± 4,5 m² sur carrelage ave douche, meuble évier + rangement et petit chauffage électrique d'appoint,
- Terrasse orientée ouest de ± 34 m² sur carrelage,
- Emplacement de parking couvert et privatif au rdc de la résidence,

DIVERS : chauffage via Pompe à Chaleur ultrasilencieuse et réversible permettant de chauffer ou de refroidir l'appartement (airco), compteur électrique bi-horaire (indépendant), compteur d'eau indépendant, ventilation mécanique contrôlée double flux, égouts, fibre optique installée, l'appartement est déjà peint et prêt à vivre.

L'immeuble est composé de 10 appartements, 18 places de parking (dont 10 privatives pour les résidents), d'un ascenseur, local poubelle, local technique, panneaux photovoltaïques pour tous les appartements, d'une isolation thermique et acoustique (K25) 

Charges communes à définir/mois comprendront : assurance du bâtiment ; entretien et contrôle de l'ascenseur ; électricité et eau des communs, nettoyage des communs ; syndic le cas échéant.

Toutes les caractéristiques

Code postal : 4920
État : neuf
Construction : 2020
Régime TVA : oui
Chambres : 2
Superficie : 84 m²
Superficie terrain : 84 m²
Salles d'eau : 1
Garages : non
Parkings : 1
Jardin : non
Terrasse : oui
Étage : 1
Façades : 2
Meublé : non
Chauffage : pompe à chaleur
PEB E Spec : 17 KWh/m³/an (Classe Aplus)
PEB E Totale : 1580 KWh/an
PEB Code Unique : 20200609500749
Disponible : 09/07/2020