398.500 € Aywaille - Villa

Référence : 4154899

à vendre




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257 m²

Visitez virtuellement ce bien https://bit.ly/3hEHuZN - HARZE - Belle et spacieuse villa 4 façades de 2009, agrandie en 2018 sur jardin de ± 984 m² offrant de très beaux volumes. Superficie utile de ±340m² comprenant living, cuisine sup.éq., 3 chambres (poss. d'en faire 2 supplémentaire dans la partie annexe), 2 SDB, garages 2 voitures, parking 3 voit., Idéal pour profession libérale, bureau, beau jardin arboré orienté Ouest. PEB "C" n°20200914005605. Kathy, Collaboratrice chez www.schmidtwallonie.be. La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.


Construction : 2009
Rénovation : 2018
R.C. : 1.260 €
Largeur façade : 16,3 m
Garages : 1
Parkings : 1
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

SOUS-SOL : ± 85 m² sur sol béton,
- garage 2 petites voitures (côte à côte), porte électrique
- Dégagement, 2 caves, chaufferie

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 172 m²
- Hall d'entrée, vestiaire, toilette séparée, sur carrelage
- Salon-Salle à manger de ± 40 m² sur parquet, poêle à pellet (±2017),
- Cuisine super équipée de ± 16 m² sur carrelage (taque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, frigo-congel, évier inox, ilot central + coin à déjeuner, hotte, armoires de rangement),
- Buanderie sur carrelage, lavabo, emplacement machine à laver,
- Partie professionnelle avec entrée indépendante de ± 85 m² sur parquet laminé:
Comprenant ==> Hall d'accueil, 2 bureaux (ou 2 chambres), 1 pièce polyvalente, Kitchinette (taque vitrocéramique, armoire), chauffage par le sol, ossature bois,
- Terrasse de ± 45 m² en partie couverte
- Parking extérieur ± 3 à 4 voitures devant la villa,
- Jardin orienté Ouest avec abri de jardin,

1er ETAGE : ± 85 m²
- Hall de nuit sur carrelage,
- 3 chambres sur vinyle dont 1 avec coin dressing,
- Salle de bains de ± 12 m² sur carrelage (baignoire, 2 lavabos, wc),
- Salle de douche de ± 2m² sur carrelage avec lavabo,

2ème ETAGE : ± Petit grenier de rangement (isolé au niveau du plancher)

DIVERS : Double vitrage PVC (2006), chaudière mazout, chauffage central mazout, citerne à mazout double parois de ±2.500L, électricité bi-horaire et conforme jusqu'en 2033, micro station d'épuration, garage avec porte sectionnelle télécommandée, domotique, servitude en sous-sol pour passage des eaux usées, précâblage alarme

Toutes les caractéristiques

Code postal : 4920
Construction : 2009
Rénovation : 2018
Revenu cadastral : 1.260 €
Régime TVA : non
Largeur façade : 16,3 m
Chambres : 3
Superficie : 257 m²
Superficie terrain : 984 m²
Salles d'eau : 2
Garages : 1
Caves : oui
Grenier : oui
Parkings : 1
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 4
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Châssis : pvc
PEB E Spec : 251 KWh/m³/an (Classe C)
PEB E Totale : 45958 KWh/an
PEB Code Unique : 20200914005605
Disponible : à l'acte

Plans et documents