345.000 € Hamoir - Villa

Référence : 4099941

à vendre




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176 m²

Visitez virtuellement ce bien : https://bit.ly/3eh7Hgm - Implantée sur ±1099m² de parcelle et située entre le village de Comblain-la-Tour et de Xhoris, nous vous présentons cette villa moderne composée d'un spacieux hall d'entrée, séjour, cuisine, salle à manger, coin bureau, 3 chambres dont deux avec mezzanine, salle de bain, garage avec coin buanderie et caves ainsi qu'un beau grand jardin avec terrasse. A découvrir sans tarder. Coup de coeur garanti !! PEB "C" n°20191202014524. Kathy, collaboratrice chez www.schmidtwallonie.be *La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.


État : excellent état
Construction : 1999
R.C. : 890 €
Largeur façade : 12,0 m
Garages : 1
Parkings : 1
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

Sous-sol de ±88m²:

-Garage de ±21m² avec porte électrique pour 2 voitures avec coin buanderie, chaudière, boiler s/chaudière de ±36m²
-Cave 1 de ±10m²
-Cave 2 de ±10m²

Rez-de-chaussée de ±88m²:

-Cuisine de ±12m² s/pierre bleue avec four, taque vitro, hotte, frigo, four, évier, meubles de rangements
-Salle à manger de ±18m² s/pierre bleue
-Hall d'entrée de ±21m² s/pierre calcaire avec WC indép.
-Bureau de ±8m² s/pierre bleue
-Salon de ±14m² s/pierre bleue

1er étage de ±88m² : 

-Palier de ±20m²
-Ch. 1 de ±13m² s/parquet 
-Ch. 2 de ±13m² s/parquet avec mezzanine et placards
-Salle de douche de ±6m² avec douche et lavabo s/carrelage
-Ch. 3 de ±13m² s/parquet avec mezzanine et placards
-Pièce pour future salle de bains de ±8m² s/parquet
-WC vide de ±1m²

Divers :Chauffage sol-cc mazout et radiateurs à l’étage, citerne de 2400L, toit isolé 15 cm, toiture isolée L-V, micro station d’épuration, citerne eau de pluie 10 000L (machines), cpt bi-horaire, toiture tuiles.


Toutes les caractéristiques

Code postal : 4180
État : excellent état
Construction : 1999
Revenu cadastral : 890 €
Régime TVA : non
Largeur façade : 12,0 m
Chambres : 3
Superficie : 176 m²
Superficie terrain : 1.099 m²
Salles d'eau : 1
Garages : 1
Caves : oui
Grenier : oui
Parkings : 1
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 4
Meublé : non
PEB E Spec : 224 KWh/m³/an (Classe C)
PEB E Totale : 52344 KWh/an
PEB Code Unique : 20191202014524
Disponible : à l'acte