650.000 € Paliseul Carlsbourg - Bien exceptionnel

Référence : 4056604

à vendre




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484 m²

Découvrez virtuellement ce bien "tiny.cc/7d09lz" - L'immobilière Schmidt vous propose cette grande bâtisse située à Carlsbourg et affectée à l'usage d'un gîte. Ce charmant village, se situe au porte d'une nature préservée. Cette région fort touristique offre de nombreuses activités telles que le kayak, le vtt, les balades pédestres et la découverte de la nature. Le gîte divisé en deux parties, permet d'accueillir pas moins de 26 personnes grâce à ses 494 m² habitables composés notamment de 10 chambres, 9 salle de bains, d'une cuisine professionnelle, d'un espace relaxation, d'un coin salon, d'une terrasse et d'un grand espace pour la réception. Électricité conforme, normes incendies ok, chauffage central mazout, double vitrage bois. Excellent taux de remplissage grâce à sa situation. Bouillon, Florenville et l’abbaye d'Orval sont seulement à quelques kilomètres. Le gite offre également un excellent rendement locatif!! PEB: "B" n°20191115013413 et "C" n°20191112012127. Laurent, gérant chez www.schmidtwallonie.be


État : excellent état
R.C. : 1.408 €
Largeur façade : 20,0 m
Garages : non
Parkings : 1
Jardin : oui
Disponible : immédiatement

Description du bien

GITE 1 ± 20 personnes:

REZ-DE-CHAUSEE de ± 145m²:
- Hall d'entrée avec espace toilette de ± 14m² sur carrelage, 
- Cuisine équipée ouverte de ± 8m² sur carrelage,
- Salle à manger de ± 45m² sur carrelage,
- Salon TV de ± 18,5m² sur carrelage, 
- Espace bien être de ± 20 m² sur carrelage avec sauna et jacuzzi,
- Chaufferie de ± 8,5m², 
- Remise de ± 7,5m²,
- Cour extérieure de ± 10m²,
- Jardin avec barbecue, bancs et cabane d'enfants,

1er ETAGE de ± 132m²:
- Hall de nuit avec deux WC indépendants de ± 19,5m²,
- Chambre 1 de ± 24,5m² sur carrelage avec lavabo et douche, 
- Chambre 2 de ± 20m² sur carrelage avec lavabo et douche, 
- Chambre 3 de ± 16,5m² sur carrelage avec lavabo et douche, 
- Chambre 4 de ± 15,5m² sur carrelage avec lavabo et douche,
- Chambre 5 de ± 19m² sur carrelage avec lavabo et douche,

2e ETAGE de ± 90m²:
- Salle de jeux de ± 44m² sur carrelage, 
- Chambre 6 de ± 22,5m² sur carrelage avec hall et WC indépendant, 
- Chambre 7 de ± 11,5 m² sur carrelage avec lavabo et douche,

GITE 2 ± 6 personnes

REZ-DE-CHAUSSEE
de ± 44m²:
- Cuisine de ± 17m² sur carrelage, 
- Séjour de ± 17,5m² sur carrelage, 
- Salle de douche de ± 4 m² avec WC et douche,
- Jardin,

1er ETAGE de ± 57m²: 
- Chambre 1 de ± 17m² sur plancher,
- Salle de jeux de ± 17,5m² sur plancher, 
- Salle de bain de ± 15m² sur carrelage avec WC, sauna et baignoire, 

2e ETAGE de ± 26m²:
- Chambre 2 de ± 13,5m² sur plancher, 
- Chambre 3 de ± 7,5m² sur plancher,
- WC indépendant de ± 1,5m²,

DIVERS: Chauffage central mazout, cuve de ± 2500L, électricité conforme, châssis double vitrage bois, toit isolé.
Gîte en ordre: autorisations pompiers, CGT,...


Toutes les caractéristiques

Code postal : 6850
État : excellent état
Revenu cadastral : 1.408 €
Régime TVA : non
Largeur façade : 20,0 m
Chambres : 10
Superficie : 484 m²
Superficie terrain : 615 m²
Salles d'eau : 9
Garages : non
Caves : oui
Parkings : 1
Jardin : oui
Surface jardin : 615 m²
Terrasse : oui
Façades : 3
Meublé : oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Châssis : bois
PEB E Spec : 155 KWh/m³/an (Classe B)
PEB E Totale : 62408 KWh/an
PEB Code Unique : 20191115013413
Disponible : immédiatement

Plans et documents