650.000 € Comblain-au-Pont - Immeuble à appartements

Référence : 4035094

à vendre




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511 m²

Découvrez virtuellement ce bien https://bit.ly/2WNm4Bp - Cet immeuble de caractère est situé sur la place de Poulseur et se compose de 6 appartements/studio et un commerce. Tous les appartements disposent du chauffage central commun et d'un certificat Electrique conforme. Le bien est en conformité urbanistique pour 5 appartements et le commerce. Contrats de location et PEB présents. Opportunité d'investissement extrêmement intéressante avec un revenu total de ±3700€/mois! Commerce avec bail INBEV. PEB "B" à "G" n°20200309021812, 20200306017968, 20200306018134, 20200309022726, 20200309014954, 20200309017752. Kathy, collaboratrice chez www.schmidtwallonie.be


État : bon état
Rénovation : 2010
R.C. : 3.769 €
Garages : non
Parkings : non
Jardin : non
Disponible : en fonct. du locataire

Description du bien

SOUS SOL : ± 81m²
- Cave 1 sur béton de ± 18m² - Chaufferie de ± 16m² - Cave 2 de ± 22m² - Cave 3 de 14m², 

PARTIE COMMERCIALE REZ DE CHAUSSEE : ± 207m² LOYER : 1335,19€/mois (loué avec bail INBEV)
- Surface commerciale sur carrelage de ± 140m²,
- WC dame et homme de ± 8m²,
- Chaufferie de ± 4m² - Dégagement de ± 3m², 
- Cuisine sur carrelage, ±15m² - Arrière cuisine de ± 10m², 
DIVERS COMMERCES : Compteur d'eau et électricité séparée, cuve à mazout de 1200L, chaudière mazout,

HALL COMMUN de ± 16m² 

APPARTEMENTS
APPART N°1 (n°2/22)  (1er ETAGE): ± 60m² LOYER : 427€/mois + 122€ de charges
- Hall d'entrée sur vinyle de ± 5m²- Débarras ss l'escalier,
- Séjour sur vinyle de ± 21m², 
- Cuisine sur parquet de ± 10m² avec meubles de rangement, four, taque de cuisson, hotte et évier, 
- Ch. sur tapis plein de ± 10m² (pas de fenêtre) - Salle de bains sur vinyle de ± 6m² avec baignoire, WC, lavabo,

APPART N°2 (n°2/11) (1er ETAGE) : ± 38m² LOYER : 400€/mois + 112€ de charges
- Cuisine et coin salon de ± 14m² sur vinyle avec meubles de rangements, évier, cuisinière, 
- Ch. sur vinyle de ± 12m² - SDB sur vinyle de ± 6m² avec WC, baignoire, lavabo, emplacement machine, 
- Débarras de ± 1m², 

APPART N°3 (n°2/12) (1er ETAGE) : ± 43m² LOYER : 349€/mois + 83,50 € de charges
- Séjour sur vinyle de ±19m² avec coin cuisine avec taque, hotte et évier, 
- SDB sur vinyle de ±5m² avec baignoire, lavabo, WC, extracteur, 
- Ch. 1 sur tapis plein de ± 13m²

APPART  N°4 (n°4/2) (2ème ETAGE) : ± 60m² LOYER : 448€/mois + 116€ charges
- Ch. sur parquet laminé de ± 16m² - SDB sur vinyle de ± 6m² avec baignoire, lavabo, WC, emplacement machines,
- Salon sur vinyle de ± 21m² - Cuisine sur vinyle de ± 9m²,

STUDIO N°5 (n°2/21) (2ème ETAGE) : ± 39m² LOYER : 346,85€/mois + 127,50€ de charges
- Séjour sur parquet avec coin cuisine, douche et WC de ± 39m², 

APPART N°6 (n°4/1) (2ème ETAGE) : ± 48m² LOYER : 428€/mois + 122€ de charges
- Séjour sur parquet laminé de ± 21m² avec coin cuisine et débarras - Ch. sur parquet laminé de ± 16m², 
- SDB sur vinyle de ± 5m² avec WC, emplacement machine, baignoire et lavabo, 
 
A SAVOIR: !!Certificat électrique conforme pour chaque appartement - parlophone, chassis double vitrage PVC, chauffage CC commun, 1 compteur d'eau, toiture isolée (au 2ème étage) et rénovée en partie, toiture en tuiles, corniche récente (± 2010), égouts, boiler pr chaque appart, cuve à mazout 2200L.

Toutes les caractéristiques

Code postal : 4171
État : bon état
Rénovation : 2010
Revenu cadastral : 3.769 €
Droits d'enregistrements : 12,5 %
Régime TVA : non
Chambres : 6
Superficie : 511 m²
Superficie terrain : 225 m²
Salles d'eau : 6
Garages : non
Caves : oui
Parkings : non
Jardin : non
Terrasse : non
Façades : 3
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
PEB E Spec : 133 KWh/m³/an (Classe B)
PEB E Totale : 8753 KWh/an
PEB Code Unique : 20200309021812
Disponible : en fonct. du locataire