150.000 € Hamoir - Immeuble mixte

Référence : 3926068

à vendre




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280 m²

Centre de Hamoir, immeuble mixte d'une superficie totale de ± 450 m² comprenant un rez-de-chaussée commercial (dernièrement boulangerie/glacerie) avec une très belle visibilité et à l'étage un appartement spacieux comprenant 4 chambres et 1 sdb. Le bien comprend également des caves, des ateliers et des greniers aménageables. Avec cet immeuble idéalement situé, de nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Possibilité de rachat du matériel professionnel de boulangerie et glacerie. Venez sans attendre y concrétiser votre projet. PEB "E" n°20171128002509. Plus de détails et autres biens sur www.schmidtwallonie.be


État : à rénover
Construction : 1900
Rénovation : 1994
R.C. : 1.813 €
Largeur façade : 24,0 m
Garages : non
Parkings : non
Jardin : non
Disponible : 18/04/2018

Description du bien

SOUS-SOL de ± 86m²:
- Remise (accès par extérieur) sur béton de ± 9m² avec cuve à mazout,
- Atelier, réserve, espace de stockage sur carrelage avec matériel professionel pour boulangerie et glacerie (possibilité de rachat de ce matériel) de ± 50m²,
- Chaufferie sur carrelage avec accès vers extérieur de ± 16m²,

REZ-DE-CHAUSSEE de ± 151m²:
- Comptoir/espace commercial sur carrelage de ± 25m²,
- Espace commercial sur carrelage de ± 31,5m²,
- Terrasse couverte sur plancher avec store solaire de ± 29m²,
- Toilettes dames et hommes avec lave mains commun sur carrelage de ± 5m²,
- Débarras sur carrelage de de ± 2,5m²,
- Cuisine sur carrelage mosaïque ± 18m²,
- Hall sur carrelage mosaïque ± 2m²,
- Salle de bain/buanderie sur carrelage mosaïque ± 5m²,
- Bureau sur carrelage mosaïque ± 13m² avec posibilité foyer,

1ER ETAGE: HABITATION de ± 129m²:
- Palier sur tapis plain/plancher ± 6m²,
- Chambre sur tapis plain/plancher de 14,5m²,
- Chambre sur tapis plain/plancher de 10m²,
- Chambre sur tapis plain/plancher de ± 7m²,
- Séjour sur tapis plain/plancher avec balcon de ± 40m² avec F.O et air-co,
- Hall de nuit sur vinyle/plancher de ± 2m²,
- Salle de bain sur vinyle/plancher de ± 5m² avec double lavabo, douchen wc,
- Chambre sur tapis plain de ± 11m² avec mezzanine de ± 16,5m² + placards encastrés,

2EME ETAGE de ± 84,5m²:
- Grenier semi-aménagé sur vinyle/plancher de ± 40,5m² - avec hauteur max de ± 2,68m,
- Grenier non aménagé sur vinyle/plancher ± 24m²,
- Grenier non aménagé sur vinyle/plancher ± 9m²,

DIVERS: Chauffage central mazout, cuve mazout de ± 2500 L, chaudière Viessmann ± 1995 avec production eau chaude, air conditionné dans l'appartement, décalcarisateur, compteur bi-horaire, simple vitrage bois et alu, annexe de ± 1980, toiture en ardoises artificielles, égouts, possibilité de rachat du matériel professionnel de boulangerie et de glacerie

Toutes les caractéristiques

Code postal : 4180
État : à rénover
Construction : 1900
Rénovation : 1994
Revenu cadastral : 1.813 €
Droits d'enregistrements : 12,5 %
Régime TVA : non
Largeur façade : 24,0 m
Chambres : 4
Superficie : 280 m²
Superficie terrain : 145 m²
Salles d'eau : 2
Garages : non
Caves : oui
Grenier : oui
Parkings : non
Jardin : non
Terrasse : oui
Façades : 3
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Châssis : bois
PEB E Spec : 414 KWh/m³/an (Classe E)
PEB E Totale : 113053 KWh/an
PEB Code Unique : 20171128002509
Disponible : 18/04/2018