265.000 € Manhay - Maison

Référence : 3865430

à vendre




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270 m²

Dans le charmant village de Freyneux, cette maison 3 façades typique en pierre du Pays sur une parcelle de ± 960m² vous séduira par ses beaux espaces de vie et son potentiel d'aménagement en chambre d'hôtes ou gîte. Elle se compose d'un grand séjour avec mezzanine/bureau, cuisine équipée avec îlot central, 2 chambres,1 sdb, 2 dressings, buanderie, garage, caves, terrasse, jardin, parkings. Immense grenier exploitable de ± 95 m². Cette maison en bon état n'attend plus que vous! PEB: "E" n°20130328022510. Plus de détails et autres biens sur www.schmidtwallonie.be


État : excellent état
R.C. : 847 €
Largeur façade : 12,0 m
Garages : 1
Parkings : 1
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

SOUS-SOL DE ± 32m²:
- Cave 1 de ± 11m² sur terre battue, voutée,
- Cave 2 de ± 16m² sur terre battue, voutée,

REZ-DE-CHAUSSEE DE ± 249m²:
- Hall de ± 12,5 sur carrelage avec WC indépendant,
- Cuisine de ± 38,5m² sur carrelage avec îlot central, taque vitro, évier, lave-vaisselle, hotte, four combi et accès terrasse,
- Salon de ± 32m² sur carrelage,
- Salle à manger de ± 21m² sur carrelage,
- Hall vers réserve de ± 3,5m² sur carrelage,
- Réserve de ± 17m² sur carrelage,
- Buanderie de ± 16m² sur carrelage,
- Chaufferie de ± 12m² sur carrelage,
- Garage de ± 55m² sur béton (2-3 voitures) avec porte électrique,
- Terrasse et terrasse couverte sur béton/gravier,
- Jardin,

1er ETAGE DE ± 248m²:
- Mezzanine de ± 33m² sur parquet laminé avec WC indépendant sur carrelage,
- Dressing de ± 11,5m² sur carrelage,
- Chambre 1 de ± 17m² sur parquet laminé,
- Hall de nuit de ± 4m² sur parquet laminé,
- Chambre 2 de ± 21m² sur parquet laminé,
- Dressing de ± 5,5m² sur carrelage,
- Salle de douche de ± 13m² sur carrelage avec lavabo et douche,
- Grenier/Plateforme de ± 95m² sur béton avec mezzanine (appartement),
- Grenier de ± 11m² sur béton,

2ème ETAGE DE ± 53m²:
- Espace de ± 40m² sur béton,

DIVERS: Châssis double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques (± 26), électricité conforme, compteur bi-horaire, poêle à bois, chauffage central mazout, chaudière (± 2006), cuve mazout HS de ± 2500L, boiler électrique Bulex (± 2018), micro station d'épuration, toiture en ardoises isolée, plafond du 1er étage isolé, citerne à eau, pompe hydrophore.

Toutes les caractéristiques

Code postal : 6960
État : excellent état
Revenu cadastral : 847 €
Droits d'enregistrements : 12,5 %
Régime TVA : non
Largeur façade : 12,0 m
Chambres : 2
Superficie : 270 m²
Superficie terrain : 960 m²
Salles d'eau : 1
Garages : 1
Caves : oui
Grenier : oui
Parkings : 1
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 3
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Châssis : pvc
PEB E Spec : 364 KWh/m³/an (Classe E)
PEB E Totale : 131058 KWh/an
PEB Code Unique : 20130328022510
Disponible : à l'acte