950.000 € Durbuy - Camping / loisirs

Référence : 3823690

à vendre




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70.000 m²

A quelques kilomètres de Durbuy, la plus petite ville du monde, ce vaste Camping sur une surface de ±7ha représente une réelle opportunité! La région très prisée de par ses paysages, ses activités touristiques et ses balades est l'endroit idéal pour un tel projet! Vous serez séduits par l'environnement calme et vert de ce lieu qui sera votre paradis en Ardennes. Le camping se compose d'une auberge (elle-même composée d'un bar, réception, restaurant, chambres), sanitaires, résidences de loisirs, lodges, emplacements de campings, espaces caravanes à l'année ou saisonnier,... Grand potentiel à développer! Dans le village de Villers-Sainte-Gertrude, forêt, étang et ruisseaux font le charme de ce domaine qui a tout pour vous séduire! Une visite des lieux s'impose. Plus de détails et autres biens sur www.schmidtwallonie.be


État : bon état
R.C. : 6.294 €
Largeur façade : 33,0 m
Garages : non
Parkings : 1
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

*AUBERGE*
SOUS-SOL DE ± 98m²:
- Cave 1 de ± 28m² sur béton,
- Cave 2 de ± 10m² sur béton,
- Cave 3 de ± 10m² sur béton,
- Cave 4 de ± 16m² sur béton,
- Cave 5 de ± 21m² sur béton.

REZ DE CHAUSSEE DE ± 325m²:
- Bar/restaurant de ± 151m² sur carrelage et parquet avec salle de billard,
- Cuisine professionnelle de ± 36m² sur carrelage entièrement équipée,
- Arrière cuisine de ± 11,5m² sur carrelage avec matériel de plonge,
- Salle de réception de ± 67m² sur carrelage avec coin salon avec cheminée,
- Hall de ± 17m² sur carrelage avec accès aux étages,
- Terrasse 1 de ± 59m² sur pavés,
- Terrasse 2 de ± 72m² sur bois,
- Parking avec barrière pour accès au domaine,

1er ETAGE DE ± 155m²:
- Palier de ± 14m² sur vinyle,
- 2 douches individuelles de ± 3m² sur carrelage,
- 2 WC individuels de ± 2m² sur vinyle,
- Couloir de ± 15,5m² sur vinyle avec accès individuels aux chambres,
- 8 chambres de ± 12,5m² chacune sur vinyle avec 3 lits, un évier et une penderie,

2ème ETAGE DE ± 155m²:
Palier de ± 14m² sur vinyle,
- 2 douches individuelles de ± 3m² sur carrelage,
- 2 WC individuels de ± 2m² sur vinyle,
- Couloir de ± 15,5m² sur vinyle avec accès individuels aux chambres,
- 8 chambres de ± 12,5m² chacune sur vinyle avec 3 lits, un évier et une penderie.

GRENIER:
- Grenier de rangement.

DIVERS: Chauffage central au gaz, 2 tank à gaz de ± 5000L enterrés, châssis double vitrage en bois, toiture en Eternit.

*CAMPING*
- Locations à l'année de ± 74 emplacements (± 35.600 m²), eau, électricité à charge du locataire,
- Locations d'emplacements pour tentes et caravanes (± 150 places / ± 12.400 m²) dans une zone verte,
- Sanitaires 1 de ± 41m² sur carrelage avec 5 douches, 2 wc, 7 éviers et 3 machines à laver,
- Sanitaires 2 de ± 79m² avec carrelage sol/murs, 6 douches, 12 éviers, 2 urinoirs et 5 WC,
- 3 maisons (lodges) de ± 19m² en bois sur pilotis situées en zone verte,
- 8 caravanes situées en bord d'étang,
- Parc en zone verte avec 2 étangs.
*Possibilité d'achat en société

Toutes les caractéristiques

Code postal : 6941
État : bon état
Revenu cadastral : 6.294 €
Droits d'enregistrements : 12,5 %
Largeur façade : 33,0 m
Chambres : 8
Superficie : 0 m²
Superficie terrain : 70.000 m²
Salles d'eau : non
Garages : non
Parkings : 1
Jardin : oui
Terrasse : oui
Meublé : non
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Châssis : bois ou pvc
Disponible : à l'acte