375.000 € Aywaille - Maison

Référence : 3820380

à vendre




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2

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267 m²

Aywaille - Cette magnifique villa érigée sur une parcelle de ± 1600m² est composée : d'un hall d'entrée, séjour, deux cuisines, un bureau, sept chambres, deux salles de bain, caves, jardin et emplacements parking. Rénovée avec des matériaux de qualité et située à deux pas de toutes commodités et de l'autoroute, elle est à visiter sans tarder. PEB: "C" n°20190702022937. Plus de détails et autres biens sur www.schmidtwallonie.be.


État : bon état
Construction : 1932
R.C. : 1.078 €
Largeur façade : 10,0 m
Garages : non
Parkings : 1
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

SOUS-SOL de ± 96m² :
- Hall de ± 16m² sur pavé avec WC indépendant,
- Buanderie de ± 16m² avec évacuation machine,
- Chaufferie de ± 6,5m²,
- Atelier de ± 4,5m² sur pavé,
- Cave 1 de ± 6m² sur pavé,
- Cave à vin de ± 5m² sur pavé,
- Cave 2 de ± 21,5m² sur parquet laminé,
- Cave 3 de ± 8m² sur pavé,

REZ-DE-CHAUSSEE de ± 91m² :
- Hall de ± 16m² sur marbre avec WC indépendant,
- Séjour de ± 38,5m² sur parquet avec poêle à bois,
- Bureau de ± 12m² sur parquet laminé,
- Cuisine de ± 11,5m² sur carrelage avec plaque induction, hotte, micro-onde, tv, four vapeur, frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier, tabouret,
- Terrasse sur pierre bleue avec pergola,
- Emplacements parking, 
- Jardin,

1ER ETAGE de ± 91m² :
- Hall de nuit de ± 16m² sur parquet massif,
- Chambre 1 de ± 13,5m² avec salle de bain de ± 5m² en enfilade sur marbre (baignoire/douche, meubles de rangement),
- Chambre 2 de ± 23,5m² sur parquet massif,
- Chambre 3 de ± 16,5m² sur parquet massif,
- Cuisine de ± 4,5m² sur parquet massif avec plaque électrique, four, évier, meubles de rangement, frigo, freezer, lave-vaisselle, hotte,

2EME ETAGE de ± 85m² :
- Hall de nuit de ± 18m² sur tapis plain,
- Chambre 4 de ± 17m² sur tapis plain, 
- Chambre 5 de ± 17m² sur tapis plain avec balcon,
- Salle de bain de ± 4m² sur carrelage avec baignoire, WC, meubles de rangement, évier, 
- Chambre 6 de ± 9m² sur tapis plain,
- Chambre 7 de ± 9m² sur tapis plain,

DIVERS: Chauffage central mazout, Boiler de ±300l, chaudière de ±1983, cuve à mazout hors sol de ±2000l, adoucisseur d'eau (pour l'eau chaude), double et triple vitrage PVC, alarme, électricité bi-horaire, porte accès blindée (pour les 3 accès), poêle à bois (± 2001),  volets électriques (tout le rez-de-chaussée), toiture en ardoise naturelle (± 2016) isolée (laine de verre).


Toutes les caractéristiques

Code postal : 4920
État : bon état
Construction : 1932
Revenu cadastral : 1.078 €
Droits d'enregistrements : 12,5 %
Régime TVA : non
Largeur façade : 10,0 m
Chambres : 7
Superficie : 267 m²
Superficie terrain : 1.602 m²
Salles d'eau : 2
Garages : non
Caves : oui
Grenier : non
Parkings : 1
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 4
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Châssis : pvc
PEB E Spec : 211 KWh/m³/an (Classe C)
PEB E Totale : 58873 KWh/an
PEB Code Unique : 20190702022937
Disponible : à l'acte

Plans et documents