349.000 € Aywaille - Villa

Référence : 3758102

à vendre




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201 m²

Superbe villa remise aux goûts du jour en 2017 en bon état avec vue époustouflante sur la vallée de l’Amblève. Endroit calme dans un hameau très prisé de la commune. Cette villa d'architecture unique et non-conformiste offre de beaux volumes et des espaces de vie agréables. Elle est composée de 4 chambres, 2 SDB, vaste séjour, cuisine US super équipée, caves volumineuses, buanderie, garage (2 voitures), terrasse, grand jardin avec superbe vue panoramique. L'équipement n'est pas en reste : chauffage central pellets 2014, panneaux photov. (2012), boiler thermodynamique (2014),portail électrique (2015),toiture en ardoises naturelles. Superbe opportunité à ne pas rater. PEB "C" n°20160416006578. Plus de détails sur www.schmidtwallonie.be


État : bon état
Construction : 1989
Rénovation : 2017
R.C. : 1.036 €
Largeur façade : 10,9 m
Garages : 1
Parkings : 1
Jardin : oui
Disponible : 18/04/2018

Description du bien

SOUS-SOL : ± 85 m² sur carrelage
- Cave avec boiler thermodynamique, second boiler électrique, chaudière à pellet (+ alimentation automatique) + ballon eau chaude tampon ± 500L, silot de 3 tonnes pour stockage pellet,
- Buanderie de ± 7 m² avec wc,
- Cave de ± 33 m²,

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 159 m²
- Hall d'entrée avec toilette ind. de ± 12 m²,
- Séjour sur vinyle avec cuisine équipée ouverte de ± 35 m² (micro-onde, four, taque vitrocéramique, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier),
- Salon avec cassette à bois de ± 27 m²,
- Hall de nuit de ± 3 m² sur parquet laminé,
- 2 chambres sur vinyle (±12,5m² et ±10m²), accès au grenier via trappe de rangement,
- Salle de bains de ± 6,5 m² (meuble double évier, baignoire,douche, acova),
- Double garage de ± 30 m² sur carrelage, porte électrique, grenier de rangement,
- Allée 3 voitures devant la maison avec portail électrique de 4m/2m  (novembre 2015),
- Jardin orientation Nord-ouest ,
- Terrasse de ± 60 m² sur béton orientée Sud-ouest,

1er ETAGE : ± 42 m² sur parquet laminé,
- Hall de nuit de ± 2 m²,
- 2 chambres dont une avec sdb (±18m² et ±11m²) - actuellement en aménagé en studio

DIVERS : chemin d'accès privé, vides ventilés isolés, via mousse projetée, chauffage central à pellets, citerne d'eau de pluie de ±10m³ avec groupe hydrophore alimentant wc, buanderie, garage, robinet extérieur avec groupe hydrophore, fosse septique, châssis (bois méranti et alu), panneaux photovoltaïques avec certificats verts jusqu'en 2023, toiture en ardoises naturelles, électricité mono-horaire, internet haut débit, gouttières (2016).

Toutes les caractéristiques

Code postal : 4920
État : bon état
Construction : 1989
Rénovation : 2017
Revenu cadastral : 1.036 €
Droits d'enregistrements : 12,5 %
Régime TVA : non
Largeur façade : 10,9 m
Chambres : 4
Superficie : 201 m²
Superficie terrain : 1.428 m²
Salles d'eau : 2
Garages : 1
Caves : oui
Grenier : oui
Parkings : 1
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 4
Meublé : non
Chauffage : pellets
PEB E Spec : 242 KWh/m³/an (Classe C)
PEB E Totale : 43570 KWh/an
PEB Code Unique : 20160416006578
Disponible : 18/04/2018