335.000 € Aywaille - Maison de caractère

Référence : 3729306

à vendre




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258 m²

Situation privilégiée à Ernonheid...Cette imposante demeure rénovée en pierres du pays avec beau jardin orienté Ouest et garage indépendant est composée d'un vaste séjour, cuisine équipée, salle de bains, 4 chambres, grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de ±2106m². A seulement quelques minutes de l'E25 (Sortie 47). PEB "E" n°20190116001529. Plus de détails et autres biens sur www.schmidtwallonie.be


État : bon état
Construction : 1949
Rénovation : 2012
R.C. : 975 €
Largeur façade : 12,0 m
Garages : 1
Parkings : 1
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

SOUS-SOL : ± 35 m²
- Cave (en partie en dessous du hall et séjour) avec pompe vide cave (car source Spa Monopole), compteur d'eau, groupe hydrophore relié au puit d'eau de source (eau potable) ==>  tout est raccordé là dessus. Eau gratuite (possibilité de se raccorder  à l'eau courante).

REZ-DE-CHAUSSEE : ±115 m²
- Hall d'entrée de ±13 m² sur parquet laminé,
- Cuisine de ± 18 m² sur carrelage (taque induction, hotte, frigo, four, évier, lave-vaisselle, armoires), poêle à pellets,
- Séjour de ± 37 m² sur parquet laminé avec poêle à pellets (double conduit mais prévoir ramonage) incluant la pièce bureau,
- Bureau/salle de jeux sur parquet laminé avec accès vers extérieur,
- Buanderie de ± 5 m² sur carrelage,
- Salle de bains de ± 13 m² sur parquet en bambou (wc, douche italienne, baignoire multijets, double lavabos),
- Terrasse en bois de ± 22 m² (démontable),
- Jardin Ouest avec emplacement pour potager,
- Garage 1 voiture,
- Espace parking devant la maison,
- Chenil et cour latérale,
- Etable,

1er ETAGE :±115 m²
- Hall de nuit de ± 8 m² sur plancher,
- 2 chambres sur parquet laminé (± 33 m² - ± 22 m²),
- 2 chambres sur plancher dont 1 sans arrivée d'électricité, (± 15 m² - ± 15 m²)
- Ancienne salle de douche de ± 8,5 m² avec  lavabo, douche et wc broyeur (pièce à rénover : absence d'eau chaude + prévoir chauffe-eau),
- Salle de jeux/bureau sur plancher de ± 8 m²,
- Fenil de ± 10 m² avec accès par extérieur,

GRENIER de ± 65 m² : Accès via escalier (pas d'électricité), 
- Grenier aménageable de ± 27 m² sur plancher,
- Grenier aménagé de ± 35 m² sur plancher (possibilité 1 chambre ou bureau),

DIVERS : Construction de 1949 - Rénovation de 2012, chauffage : 2 poêles à pellets, double vitrage en PVC, spots encastrés, boiler électrique de ±200L, compteur électrique bi-horaire, plafonds des chambres isolés, toiture en ardoises naturelles, toiture non isolée, revenu cadastral de 995 €, actuellement fosse septique à l'arrière mais prévoir de placer micro station d'épuration individuelle (AIDE intervient à 70 %  dans l'achat des matériaux).

Toutes les caractéristiques

Code postal : 4920
État : bon état
Construction : 1949
Rénovation : 2012
Revenu cadastral : 975 €
Droits d'enregistrements : 12,5 %
Régime TVA : non
Largeur façade : 12,0 m
Chambres : 4
Superficie : 258 m²
Superficie terrain : 2.106 m²
Salles d'eau : 2
Garages : 1
Caves : oui
Grenier : oui
Parkings : 1
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 4
Meublé : non
Chauffage : pellets
Châssis : pvc
PEB E Spec : 388 KWh/m³/an (Classe E)
PEB E Totale : 109503 KWh/an
PEB Code Unique : 20190116001529
Disponible : à l'acte

Plans et documents