295.000 € Esneux - Villa

Référence : 3625104

à vendre




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139 m²

Entre Tilff et Esneux, dans un des plus beaux quartiers, érigée sur ±1500m² de terrain, vous trouverez cette villa de style composée de 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine, garage, cour et jardin orienté Ouest. Un profond rafraichissement sera nécessaire pour en faire un petit bijou. Commodités, gare et bus à quelques minutes. Opportunité rare dans le quartier. PEB "E" n°20190108013163. Plus de détails et autres biens sur www.schmidtwallonie.be.


État : à rénover
Construction : 1975
R.C. : 1.130 €
Largeur façade : 11,0 m
Garages : 1
Parkings : 1
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 86 m² sur carrelage,
- Hall d'entrée de ± 5,5 m² avec toilette ind., vestiaire,
- Séjour de ± 37,5 m² avec poêle à bois,
- Cuisine semi-équipée de ± 8 m², (meubles de rangements, four, taques électriques, hotte, évier),
- Buanderie de ± 7 m², (évier, emplacement machines, accès extérieur)
- Garage de 19 m² sur béton,
- Terrasse sur dalles en pierre, orientation Sud,
- Allée pour 4 voitures, pavés de rue au sol,
- Jardin avec abri de jardin à rénover, orientation Ouest,

1er ETAGE : ± 72 m² TP/béton,
- Hall de nuit de ± 3 m²,
- Ch 1 de ± 28 m² avec placards,
- Ch 2 de ± 9 m²,
- Ch 3 de ± 16 m², évier,
- Salle de bains de ± 6 m² (évier, wc, baignoire),
- Grenier de rangement via trappe,

DIVERS : Simple vitrage en bois, chauffage central mazout, citerne mazout enterrée de ±2.800L, chaudière (2013), toiture avec sous-toiture + laine minérale (±5cm) sur plafond du grenier, toit en ardoises, électricité mono-horaire, fosse septique (vidée en 2019) et à vider tous les 3 ans, radiateur de la cuisine et du séjour ne fonctionnent plus, vide ventilé sous une partie de la maison.

Toutes les caractéristiques

Code postal : 4130
État : à rénover
Construction : 1975
Revenu cadastral : 1.130 €
Droits d'enregistrements : 12,5 %
Régime TVA : non
Largeur façade : 11,0 m
Chambres : 3
Superficie : 139 m²
Superficie terrain : 1.508 m²
Salles d'eau : 1
Garages : 1
Caves : non
Grenier : oui
Parkings : 1
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 4
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
PEB E Spec : 372 KWh/m³/an (Classe E)
PEB E Totale : 58493 KWh/an
PEB Code Unique : 20190108013163
Disponible : à l'acte

Plans et documents