200.000 € Aywaille - Immeuble mixte

Référence : 3624083

à vendre




3

2

1

261 m²

Faire offre àpd de 200.000 euros - Dans le centre d’Aywaille, immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussé commercial de ± 155m² ainsi que de deux appartements situés au 1er et 2ème étage de ± 120m² (avec terrasse et jardin) et ± 66m² ! Prévoir travaux de rénovation. Beau potentiel ! PEB "E" n°20161020019066 et PEB "G" n°20161020018815. Plus de détails et autres biens sur www.schmidtwallonie.be


État : à rénover
Construction : 1954
R.C. : 2.551 €
Largeur façade : 10,0 m
Garages : non
Parkings : 1
Jardin : oui
Disponible : 18/04/2018

Description du bien

SOUS-SOL : ± 77m² :
- Cave à vin de ± 5m² sur pavé ,
- Chaufferie de ± 9m² sur pavé avec chaudière,
- Cave de ± 13m² avec citerne à mazout,
- Cave de ± 40m²,

REZ-DE-CHAUSSE : ± 175 m² :
- Hall commun de ± 5,5m² avec escalier et accès caves,
- Espace commercial de ± 155m² sur carrelage et vinyle,
- Toilettes de ± 4m² sur carrelage avec évier, meuble de rangement,
- 1 emplacement de parking à gauche de l'immeuble,

1ER ETAGE : appartement de ± 120 m² :
- Palier commun de ± 3,5m² avec escalier,
- Cuisine de ± 13m² sur vinyle avec lave-vaisselle, four, taque, hotte,
- Salle à manger de ± 16m² sur vinyle,
- Salon de ± 25m² sur quick-step avec cassette à bois,
- Salle de bain de ± 11m² sur vinyle avec douche, baignoire, vasque,
- Chambre 1 de ± 8m² sur vinyle,
- Chambre 2 de ± 13m² sur vinyle,
- Hall de nuit de ± 18m² sur vinyle avec WC indépendant,
- Buanderie de ± 5m² sur vinyle avec,
- Terrasse de ± 26m² sur carrelage,
- Jardin avec abri de jardin,

2EME ETAGE : appartement de ±77 m² :
- Palier commun de ± 3m² avec escalier,
- Hall de ± 3m² sur vinyle avec WC indépendant,
- Cuisine non-équipée de ± 13m² avec évier en inox, meubles de rangement,
- Séjour de ± 25m² sur vinyle,
- Chambre de ± 16m² sur vinyle,
- Salle de bain de ± 13m² sur vinyle avec baignoire, évier,

3EME ETAGE : ± 64 m² :
- Palier commun de ± 3,5m² avec escalier,
- Grenier aménageable de ± 20m² sur plancher,
- Grenier aménageable de ± 38m² sur plancher,

DIVERS : châssis double vitrage PVC (1997) sauf au RDC châssis simple vitrage bois, chaufage central au mazout, chaudière Weishaupt (±1997), cuve à mazout de ± 2500L, boiler électrique, accumulateurs électriques au 2ème étage, compteur électrique bi-horaire individuels.

Toutes les caractéristiques

Code postal : 4920
État : à rénover
Construction : 1954
Revenu cadastral : 2.551 €
Droits d'enregistrements : 12,5 %
Régime TVA : non
Largeur façade : 10,0 m
Chambres : 3
Superficie : 261 m²
Superficie terrain : 501 m²
Salles d'eau : 2
Garages : non
Caves : oui
Grenier : oui
Parkings : 1
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 3
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
PEB E Spec : 376 KWh/m³/an (Classe E)
PEB E Totale : 59647 KWh/an
PEB Code Unique : 20161020019066
Disponible : 18/04/2018