695.000 € Liège - Immeuble à appartements

Référence : 3620956

à vendre




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570 m²

Quartier des Vennes - Très belle maison de maître datant de ±1900 en parfait état comprenant 11 studios, 1 bureau (profession libérale), 1 appartement avec cour/jardin. Idéalement situé dans avenue arborée, à 2 pas de la gare des Guillemins et du centre-commercial Belle-île. Immeuble actuellement en infraction urbanistique. A voir absolument. EXCELLENT RENDEMENT ! PEB « G » n°20170312004919 – PEB « F » n°20170312004801-PEB « F » n°20170312004787-PEB « C » n°20170312004659-PEB « C » n°20170312004547-PEB « D »n°20170312004472-PEB « D »n°20170312004395-PEB « C » n°20170312004293-PEB « C »n°20170312004113-PEB « C »n°20170312004021. Plus de détails et autres biens sur wwwschmidtwallonie.be


État : excellent état
Construction : 1900
Rénovation : 2017
R.C. : 2.682 €
Largeur façade : 7,0 m
Garages : non
Parkings : non
Jardin : oui
Disponible : en fonct. du propriétaire

Description du bien

SOUS-SOL : ± 100 m²
- Studio --> 1 chambre, SDB, Kitchinette, salon,
- Studio --> 1 chambre, salon + coin à dormir coin kitchinette
- Buanderie, chaufferie (2 chaudières gaz couplées), boiler (2014), adoucisseur d'eau, cave, cave paul !!!!!

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 135 m²
- Hall d'entrée + escalier
- Pièce avant droite --> bureau avec vestiaire, kitchinette, SDB, toilette ind., (ancien studio),
- Appartement arrière --> Hall, vestiaire, toilette ind., salon, cuisine américaine, 1 chambre, SDB ouverte, courette - jardinet (±50m²),

1er ETAGE : ±138m² --> Palier commun + escalier
- Studio - arrière central--> Coin à dormir, salon, coin cuisine, SDB, vestiaire,
- Studio - arrière droit --> Coin à dormir, salon, kitchinette, SDB,
- Studio - avant --> Coin à dormir, salon, kitchinette, SDB,

2ème ETAGE : ± 121m² ---> Palier commun + escalier
- Studio - arrière central --> Hall, SàM, salon, 1ch en mezzanine, SDB, Kitchinette, terrasse (±8m²),
- Studio - arrière droit --> Coin à dormir, salon, kitchinette, SDB,
- Studio - avant --> Coin à dormir, salon, kitchinette, SDB,

3ème ETAGE : ± 106m² --> Palier commun + escalier
- Studio - arrière central -->  Coin à dormir + salon, coin cuisine, SDB, 
- Studio - arrière droit --> Coin à dormir, salon, kitchinette, SDB,
- Studio - avant --> Coin à dormir, salon, kitchinette, SDB,

DIVERS : Double vitrage (1982 et 2000), chauffage central gaz (2 chaudières couplées), électricité bi-horaire, rénovation régulière de 1982 à 2017.
Rénovation dernière: boiler, détecteur de fumées reliés à une centrale, décompteurs électriques, décompteurs eaux, la vente comprend tous les meubles équipant l'immeuble.
Urbanisme ==> Immeuble actuellement en infraction urbanistique et actuellement en cours de discussion pour les studios.


PEB :PEB « G » n°20170312004919 – PEB « F » n°20170312004801-PEB « F » n°20170312004787-PEB « C » n°20170312004659-PEB « C » n°20170312004547-PEB « D »n°20170312004472-PEB « D »n°20170312004395-PEB « C » n°20170312004293-PEB « C »n°20170312004113-PEB « C »n°20170312004021.


Toutes les caractéristiques

Code postal : 4020
État : excellent état
Construction : 1900
Rénovation : 2017
Revenu cadastral : 2.682 €
Droits d'enregistrements : 12,5 %
Régime TVA : non
Largeur façade : 7,0 m
Chambres : 13
Superficie : 570 m²
Superficie terrain : 192 m²
Salles d'eau : 13
Garages : non
Caves : oui
Grenier : non
Parkings : non
Jardin : oui
Surface jardin : 50 m²
Terrasse : oui
Façades : 2
Meublé : non
Chauffage : gaz (chau. centr.)
PEB E Spec : 172 KWh/m³/an (Classe C)
PEB E Totale : 11796 KWh/an
PEB Code Unique : 20170312004021
Disponible : en fonct. du propriétaire