330.000 € Comblain-au-Pont - Villa

Référence : 3614625

à vendre




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196 m²

POULSEUR * Magnifique et exceptionnelle villa de caractère, située dans le "Hameau" de Sart. Construite avec des matériaux de qualités, elle est composée d'un hall, d'un vaste séjour, d'une cuisine hyper-équipée, d'une buanderie, d'un garage, de 3 chambres et 2 sdb. En outre elle dispose d'un jardin et une terrasse avec son coin barbecue. La villa est située sur une parcelle de ±1769m², et est parfaitement entretenue. Venez la visiter sans plus attendre. PEB "D" n°20181120003802. Plus de détails et autres biens sur www.schmidtwallonie.be


État : bon état
Construction : 1979
Rénovation : 2011
R.C. : 1.157 €
Largeur façade : 16,0 m
Garages : 1
Parkings : 1
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

SOUS-SOL : ± 27 m²
- 2 caves

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 123 m²

- Hall d'entrée de ± 11 m² sur carrelage avec toilette ind., et coin vestiaire,
- Salon de ±25m²/SàM de ± 21m² sur carrelage, poêle Tulikivi,
- Cuisine (2011) de ± 19 m² sur carrelage (meubles de rangements, lave-vaisselle, taque induction, four, 2 éviers),
- Buanderie de ± 13 m² sur carrelage avec emplacements machines à laver, évier,
- Garage de ± 18 m² avec porte électrique,
- Terrasse avec coin barbecue, rotisserie,
- Jardin avec abri de jardin,
- Parking 2 autos devant la maison,
- Allée donnant accès via 2 rues,

1er ETAGE ; ± 91 m²
- Mezzanine de ± 12 m² sur parquet, placards, accès grenier==> sol isolé,
- Chambre 1 de ± 21 m² sur parquet, placards,
- Chambre 2 de ± 23 m² sur parquet, placards,
- Chambre 3 de ± 15 m² sur parquet,
- Salle de bains de ± 5 m² sur carrelage (2 lavabos, baignoire, radiateur Acova),
- Salle de douche de ± 3 m² sur carrelage, radiateur Acova,

DIVERS : Double vitrage en bois, électricité bi-horaire (conforme), chauffage central mazout, citerne mazout de ±2.500L, chaudière condensation (2011), boiler électrique, poêle Tulikivi (bois), toiture isolée (laine de roche 20cm), toiture ardoise, citerne d'eau de pluie (à réparer car ne fonctionne plus) alimentant machine à laver, wc, évier buanderie, fosse septique (trop plein vers égouts).

Toutes les caractéristiques

Code postal : 4170
État : bon état
Construction : 1979
Rénovation : 2011
Revenu cadastral : 1.157 €
Droits d'enregistrements : 12,5 %
Régime TVA : non
Largeur façade : 16,0 m
Chambres : 3
Superficie : 196 m²
Superficie terrain : 1.769 m²
Salles d'eau : 2
Garages : 1
Caves : oui
Grenier : oui
Parkings : 1
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 4
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
PEB E Spec : 269 KWh/m³/an (Classe D)
PEB E Totale : 56262 KWh/an
PEB Code Unique : 20181120003802
Disponible : à l'acte

Plans et documents