175.000 € Trooz Nessonvaux - Maison

Référence : 3574793

à vendre




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120 m²

Nessonvaux - Belle propriété construite dans les années 40, sur terrain de ±510m². Proche de toutes commodités et de la gare de Nessonvaux, cette demeure n'attend que votre visite. En grande partie rénovée en 2015 et 2017, il reste encore qlq travaux de finitions à prévoir. *Possibilité d'acquérir un bois privé ainsi qu'un terrain à bâtir attenant. Contacter l'agence pour plus d'infos. Peb n°20141126028695 "G". Plus de détails et autres biens sur www.schmidtwallonie.be.


État : à rafraichir
Construction : 1936
Rénovation : 2015
R.C. : 349 €
Largeur façade : 10,0 m
Garages : 1
Parkings : 1
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 106 m²
- hall d'entrée s/carr (±7m²)
- Ch ou salon s/vinyle (±16m²)
- sàm s/carr (±26m²) avec cuisine équipée, avec évier, meubles de rangements, four, taque gaz, hotte, L-V, poss. poele pellets
- Sdb s/carr (±5m²) avec baignoire, wc, lavabo
- garage s/béton (±35m²) avec chaudière et citerne, accès au jardin, coin buanderie avec emplacements machines
- jardin et terrasse à finir

1er ETAGE : ± 54 m²
- hall de nuit s/p lam (±3m²)
- ch1 s/p lam (±17m²) avec accès à un grenier de rangement
- ch2 s/p lam (±13m²)
- wc, lavabo (±2m²) s/carr
- ch3 s/p lam (±8m²)


Divers : système d'alarme, électricité mono-horaire non conforme, poss. D.E réduits 6%, fosse septique

Travaux réalisés en 2015 et 2017 : Dv PVC, chauffage central gaz (nouvelle installation, nouvelle chaudière, nouvelle cuve hors sol en location chez Pimagaz +- 1600L), nouvelle toiture tuiles, nouvelle cuisine équipéé, carrelage

Travaux à finir : finitions intérieures, remise en ordre de l'électricité, revetement terrasse, plinthes, moulures, peintures, sdb

* Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain à bâtir de ±1053m² (sous réserve d'acceptation urbanistique) au prix de 75.000 € (attenant à la maison)

* Possibilité d'acquérir un bois privé de ±26.226m² avec une ancienne maison de vacance abandonnée (à réhabiliter entièrement) -  (attenant à la maison) au prix de 25.000 € 

Toutes les caractéristiques

Code postal : 4870
État : à rafraichir
Construction : 1936
Rénovation : 2015
Revenu cadastral : 349 €
Droits d'enregistrements : 6,0 %
Régime TVA : non
Largeur façade : 10,0 m
Chambres : 3
Superficie : 120 m²
Superficie terrain : 510 m²
Salles d'eau : 1
Garages : 1
Caves : non
Grenier : oui
Parkings : 1
Jardin : oui
Surface jardin : 510 m²
Terrasse : oui
Façades : 4
Meublé : non
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Châssis : pvc
PEB E Spec : 632 KWh/m³/an (Classe G)
PEB E Totale : 73599 KWh/an
PEB Code Unique : 20141126028695
Disponible : à l'acte