370.000 € Aywaille - Maison

Référence : 3561273

à vendre




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207 m²

Sur les hauteurs d'Harzé à 3 minutes de l'accès E25, venez vous laissez séduire par cette belle villa construite en 2008 sur un terrain de ± 1215 m². La luminosité et la superbe vue sur la vallée dont bénéficie ce bien ne vous laisseront pas indifférent. Il s'agit d'une maison ossature bois contemporaine, aérée et originale par sa disposition intérieure. Elle comprend séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres (possibilité 4), sdb, sdd, bureau, 2 greniers semi-aménagés (dont 1 aménageable en chambre), buanderie, débarras, toilette indépendante, cave/chaufferie, garage, terrasse et jardin orientés Sud-Est. Coup de coeur garanti ! PEB "B" n°20180829005828. Plus de détails et autres biens sur www.schmidtwallonie.be


État : bon état
Construction : 2008
R.C. : 1.080 €
Largeur façade : 12,0 m
Garages : 1
Parkings : 1
Jardin : oui
Disponible : à l'acte

Description du bien

SOUS-SOL :
- Vides ventilés, accès par l'extérieur,

REZ-DE-JARDIN : ± 117 m²
- Séjour de ± 65 m² sur carrelage incluant cuisine équipée ouverte (taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselles, évier, four, armoires de rangement) et salon sur parquet laminé,
- Toilette indépendante de ± 1,5 m² sur carrelage avec lavabo,
- Débarras/vestiaire de ± 5 m² sur carrelage,
- Buanderie de ± 6 m² sur carrelage avec accès vers extérieur,
- Cave/chaufferie de ± 24 m² sur béton,
- Terrasse en bois composite "Twinson" offrant une superbe vue avec store solaire électrique - orientée Est 
- Jardin sur deux niveaux,
- Possibilité de faire une 2ème terrasse orientée Sud (actuellement empierrée),

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 117 m²
- Hall d'entrée sur carrelage,
- Hall de nuit sur parquet semi-massif,
- Chambre 1 de ± 14 m² sur parquet semi-massif,
- Chambre 2 de ± 18 m² sur parquet semi-massif,
- Chambre 3 de ± 14 m² sur parquet semi-massif,
- Salle de bain de ± 7 m² sur parquet massif avec douche, radiateur chauffe-serviette, meuble avec double vasque, wc, baignoire en coin à disposition (à placer),
- Salle de douche de ± 3 m² sur parquet massif avec cabine de douche, meuble lavabo,
- Emplacement parking devant la maison,
- Garage 1 voiture de ± 24 m² avec porte sectionnelle manuelle

1ER ETAGE : ± 55 m²
- Espace bureau/mezzanine de ± 13 m² sur parquet semi-massif,
- Grenier de stockage semi-aménagé de ± 17 m²
- Grenier semi-aménagé de ± 17 m² sur plancher osb - possibilité d'y faire une chambre

Divers :  châssis double vitrage PVC, maison ossature bois, chauffage central mazout, cuve mazout de ±1500L, chaudière "St Roch", boiler sur chaudière (±150L), VMC double flux, isolation Thermofloc (plancher, murs), compteur électrique bi-horaire, système d'alarme, citerne eau de pluie (±8000L) avec groupe hydrophore (pour wc et machine à laver), micro-station d'épuration avec lit d'épandage, bardage de la façade arrière en Galva, toiture en tuiles plates, stores screen extérieurs (protection contre la chaleur sur les fenêtres de la façade arrière), store solaire électrique pour la terrasse, magnifiques escaliers en tôle d'acier pliée qui amène une touche industrielle,




Toutes les caractéristiques

Code postal : 4920
État : bon état
Construction : 2008
Revenu cadastral : 1.080 €
Droits d'enregistrements : 12,5 %
Régime TVA : non
Largeur façade : 12,0 m
Chambres : 3
Superficie : 207 m²
Superficie terrain : 1.215 m²
Salles d'eau : 1
Garages : 1
Caves : oui
Grenier : oui
Parkings : 1
Jardin : oui
Terrasse : oui
Façades : 4
Meublé : non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Châssis : pvc
Disponible : à l'acte